Arquitecto Sant Cugat
Tu casa a medida con precio cerrado
Proyecto de Arquitectura incluído
Nos encargamos de las licencias y los permisos
Eficiencia: un único interlocutor de principio a fin
Diseñamos y construimos casas sostenibles
Hacemos realidad tu nueva casa, desde el proyecto hasta el final de la obra.
Proyecto de Arquitectura incluido
Nos encargamos de las licencias y los permisos
Eficiencia: un único interlocutor de principio a fin
Desde el primer boceto hasta el final de la obra
Lo sabemos. La construcción de tu hogar puede ser un proceso extenso y agotador. Permisos, arquitectura, presupuesto, construcción, impuestos… ¿Cuál es el primer paso?
Proyecto vs Obra: Numerosas casas en Sant Cugat han experimentado un proceso complejo en su edificación. Es posible que un conocido te haya contado las dificultades que enfrentó al construir su hogar: errores en los planos del arquitecto, demoras en la ejecución y desviaciones presupuestarias. Es comprensible, dada la multitud de agentes involucrados.
Equipo Único: En Viva, somos un colectivo de arquitectos que hemos unido fuerzas con los industriales más competentes para proporcionarte un servicio de arquitectura y construcción que aligere tu camino. Somos conscientes de los desafíos que aparecen en la obra cuando el diseño y la implementación no caminan juntos. Con Viva, desde el comienzo, tendrás el apoyo de un Project Manager, responsable de asegurar tiempos, calidad y, por supuesto, un presupuesto controlado.
¿Por qué elegir Viva para diseñar tu casa en Sant Cugat?
Planos gratis
Los primeros planos de tu casa corren de nuestra cuenta. Tan sólo rellena este formulario.
Y si quieres que nos encarguemos de la construcción, el Proyecto también te sale gratis.
Proyecto y Construcción
Un único interlocutor para todo el proceso. Planos, permisos y obra, nos ocupamos de todo para garantizar la continuidad del proyecto desde el diseño inicial hasta que termine la obra.
Llaves en Mano
Somos un equipo integral. Todos los industriales que participan en la obra de tu casa participarán en la fase de diseño, para actualizar el presupuesto con cada cambio. Así tendrás el presupuesto siempre bajo control.
Arquitectos de Prestigio
No es por presumir, pero contamos en nuestro equipo con Arquitectos reconocidos a nivel internacional, publicados en revistas de diseño y con multitud de Premios de Arquitectura a sus espaldas. Ellos se encargaran de diseñar hasta el último detalle de tu casa.
Algunos de nuestros Proyectos de Arquitectura en Sant Cugat
¿Qué opinan de nuestras casas las familias que han confiado en Viva?
Roger y Aran ⭐⭐⭐⭐⭐
«Trabajan con maquetas muy grandes, con muebles y todo, en las que podías entender los espacios y cómo entraba la luz en la casa. Eso nos enamoró y nos lanzamos.»
Más opiniones de nuestros clientes
Soraya⭐⭐⭐⭐⭐
«Nuestra reforma integral era un desafío, pero el equipo de Viva lo hizo parecer sencillo. Desde el primer día, nos ofrecieron un precio cerrado y se hicieron cargo de todos los detalles. Fueron eficientes y amables, y el resultado final es asombroso. ¡No podríamos estar más felices!»
German⭐⭐⭐⭐⭐
«Confiamos en Viva para construir nuestra nueva casa y no podríamos estar más satisfechos. Su enfoque profesional y eficiente hizo que todo el proceso fuera sin complicaciones. Desde la planificación hasta la finalización, se encargaron de cada detalle. ¡El resultado es nuestro hogar de ensueño!»
Helena⭐⭐⭐⭐⭐
«Su enfoque profesional y su habilidad para gestionar cada aspecto del proyecto nos impresionaron. El precio cerrado nos dio seguridad, y el resultado final es una construcción de alta calidad que superó nuestras expectativas.»
Soraya⭐⭐⭐⭐⭐
German⭐⭐⭐⭐⭐
Helena⭐⭐⭐⭐⭐
¿Qué encontrarás en Viva cuando diseñemos tu casa en Sant Cugat?
En Viva, sabemos que construir una casa no es únicamente un proyecto constructivo; es la materialización de tus sueños y la culminación de tus esfuerzos. Por eso, cuando nos seleccionas para diseñar y construir tu vivienda en Sant Cugat, te proporcionamos algo más que un simple servicio. Te brindamos una experiencia inigualable, respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales que aman la arquitectura, ingeniería, diseño y construcción.
Nuestro Equipo Integral
El núcleo de Viva alberga un equipo de especialistas que entiende la relevancia de un enfoque holístico en cada proyecto. Nuestro grupo está constituido por arquitectos, arquitectos técnicos, decoradores, ingenieros y otros profesionales, que colaboran en perfecta armonía. Esta amalgama de talento nos posibilita encarar cada proyecto con una perspectiva singular y un conocimiento exhaustivo en todas las fases, desde la ideación hasta la construcción.
Al tener arquitectos, diseñadores y constructores bajo un mismo techo, garantizamos que el diseño de los planos de tu casa y su construcción estén completamente alineados. Esto significa que tu visión se mantiene intacta desde el primer boceto hasta la entrega final.
Nuestro equipo multidisciplinario trabaja de manera eficiente y colaborativa. Esto significa que podemos ahorrar tiempo en la coordinación y ejecución, lo que se traduce en plazos más cortos y una construcción más rápida.
Al tener una comprensión completa de todos los aspectos del proyecto, podemos proporcionarte un presupuesto claro y preciso desde el principio. No hay sorpresas desagradables, y puedes estar seguro de que tu inversión está bien gestionada.
La comunicación fluida entre nuestros expertos en diseño y construcción permite una adaptación creativa en tiempo real. Si tienes nuevas ideas o cambios en el camino, podemos integrarlos sin problemas en el proceso.
Nuestra atención a los detalles y nuestro compromiso con la excelencia en todas las etapas del proyecto garantizan que tu casa en Granollers sea de la más alta calidad. No comprometemos la calidad por la velocidad.
Preguntas frecuentes
La ubicación es clave. Si eliges construir en el centro (Monestir y calles de alrededor), encontrar terrenos disponibles será un desafío. Tienes dos alternativas: demoler una casa antigua para edificar la tuya o, la opción más accesible, realizar una reforma integral a una vivienda existente.
Con la primera alternativa, el precio de construcción equivaldrá al de una obra nueva: 1700 €/m2, a lo que deberás añadir el costo del derribo. Con la segunda, si la estructura es sólida, podrías construir tu hogar por 1200-1300 €/m2.
Si buscas una casa con jardín, puedes mirar en los barrios de Arxiu o El Colomer. Aquí encontrarás terrenos donde edificar obra nueva (1700€/m2) o reformar una casa ya construida. Como en el caso de una reforma integral, te puedes ahorrar parte del presupuesto si puedes aprovechar la estructura existente.
Estos precios incluyen todas las partidas, pero es necesario añadir el IVA y el costo de adquisición de la casa o el terreno.
Te lo explicamos mejor en este artículo.
Con Viva los primeros planos de tu casa son gratis. Si. Gratis. Tan solo tienes que rellenar este formulario y nos ponemos manos a la faena. En pocos días tendrás los planos a punto.
Si deseas que redactemos el Proyecto de Arquitectura completo, también te resultará gratuito si nos confías la construcción de tu casa. Trabajar con nuestros propios constructores nos representa un ahorro significativo cuando el proyecto es nuestro, dado que cada industrial lo conoce meticulosamente desde la fase de diseño. De esta manera, optimizamos el proceso y todo se desarrolla más rápidamente.
Sí. Con Viva, recibirás un presupuesto de tu casa desde el inicio, que actualizaremos con cada cambio. La ventaja de contar con el equipo que construirá tu hogar desde la fase de diseño es precisamente esa: cada modificación vendrá con su etiqueta de precio adjunta. ¿No tienes claro los acabados de la cocina? Nuestro especialista en cocinas te propondrá cada variante con su precio. Así tu decides si invertir en el panelado de las puertas o en el acabado de la isla central.
Este método nos permite alcanzar el final del proyecto con el precio definitivo de tu casa. Antes de iniciar la obra, contarás con un presupuesto cerrado para evitar sorpresas inesperadas.
Este método nos permite alcanzar el final del proyecto con el precio definitivo de tu casa. Antes de iniciar la obra, contarás con un presupuesto cerrado para evitar sorpresas inesperadas.
Si la reforma es integral, afecta a la estructura o fachada, o aumenta la superficie de la vivienda, deberás requerir una Licencia de Obras Mayores o, como le llaman en Sant Cugat, Obres d’Edificació de Nova Planta.
Si no se altera la estructura o fachada, es necesario pedir una Llicència d’Obres Menors.
En ambos casos te pedirán un Proyecto Técnico redactado por un arquitecto, justificación de normativa, Estudi de Seguretat i Salut y el Assumeix del Arquitecto conforme será el responsable de la obra.
Como todo, depende del tipo de casa que busques. Si tu deseo es tener una vivienda unifamiliar rodeada de jardín, debes decantarte por comprar un terreno. Te permitirá construir la casa a tu gusto. El inconveniente es que deberás añadir el precio del solar a tu presupuesto.
Si quieres vivir en el centro y disfrutar de su comodidad, reformar una casa existente es una muy buena opción. La mayoría disponen de un patio posterior con jardín. Además, si la estructura está en buenas condiciones, podrás ahorrarte mucho dinero.
Cada casa es particular y hay que estudiarla con detalle. Puedes mirarte este artículo para aclarar tus dudas.
Para nosotros Sant Cugat tiene la ventaja de ofrecer casas con jardín a cinco minutos de Barcelona. Por eso todos quieren venir a vivir aquí. La mejor zona para nosotros es Mirasol o Valldoreix.
Sin embargo, la zona del Parc Central ofrece también muchas posibilidades y con menor inversión. Bien comunicada con la estación de FGC, está cerca del centro comercial y puedes disfrutar de la gran zona verde del Parc Central.
El proceso de un proyecto arquitectónico arranca con la generación de la idea y el diseño inicial. A continuación, se efectúa la planificación, la obtención de permisos y la realización de la construcción. Al final, se lleva a cabo la entrega del proyecto ejecutivo completado.
En Viva empleamos la tecnología BIM. Si no estás familiarizado con ella, te lo explicamos. En Viva, modelamos en 3D todos los elementos de tu vivienda, parametrizando cada componente. De este modo, detallamos los metros cuadrados de enyesado o los kg de acero que serán necesarios en la obra.
Esto nos facilita dimensionar todos los costes de manera real y con cada modificación. Pero, lo que es más importante, te permite a ti visualizar mediante renders e infografías realistas el proyecto en cada fase, actualizando la geometría o experimentando con diferentes acabados.
Claro que sí! En Viva somos, ante todo, arquitectos; y ofrecemos la opción de unificar el diseño con la construcción.
La experiencia nos ha enseñado que todo el esfuerzo del proyecto se diluye con los problemas de la obra. Aparecen demasiados actores ajenos al proyecto. Por eso creemos que es una mejor opción dar continuidad al diseño con un único actor.
Sin embargo, no tendremos ningún problema en dirigir la obra si tienes un constructor de confianza.
Lamentablemente, no. Viva no es simplemente una empresa de construcción y no pretende serlo. Viva nació para mantener la continuidad del proyecto de arquitectura en la obra, y sólo aportamos valor cuando ejecutamos un proyecto redactado por nuestros técnicos.
Deberás consultar la normativa del POUM de Sant Cugat del Vallès en este enlace. Si te abruma tanta información o no quieres perder tiempo, nos puedes contactar para que te ayudemos sin compromiso.
Si quieres más información, puedes consultar este artículo.
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